آیا شکایت از تغییر کاربری زمین به فضای سبز شهرداری نتیجه دارد؟

سلام دوست عزیز، من از تیم وکیل‌کده اینجام تا به سوال حقوقی شما پاسخ بدم.

با توجه به اینکه شهرداری زمین شما را در کاربری فضای سبز قرار داده است، چند نکته حقوقی مهم وجود دارد. اولاً، باید بررسی شود که آیا این تغییر کاربری در طرح تفصیلی شهر قید شده بوده است یا خیر. اگر این تغییر کاربری بدون اطلاع شما و بدون طی مراحل قانونی انجام شده باشد، حق شکایت برای شما محفوظ است.

ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها، مصوب ۱۳۷۰، به صراحت بیان می‌کند که شهرداری موظف است در صورت نیاز به تملک اراضی، نسبت به پرداخت قیمت عادله آن اقدام کند. بنابراین، شما می‌توانید از شهرداری مطالبه معوض زمین یا قیمت روز آن را بنمایید.

لازم به ذکر است که اگر بخشی از زمین شما در حریم برق قرار دارد و ارزش چندانی ندارد، این موضوع نباید تاثیری در حق شما برای دریافت معوض یا قیمت زمین باارزش که در کاربری فضای سبز قرار گرفته است، داشته باشد.

در نهایت، توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، مدارک و مستندات مربوط به مالکیت زمین، طرح تفصیلی شهر و هرگونه مکاتبه با شهرداری را به یک وکیل متخصص در امور ملکی ارائه دهید تا ایشان با بررسی دقیق‌تر موضوع، شما را در طرح شکایت و پیگیری حقوقی راهنمایی کنند.