آیا مصوبه اپلیکیشن شارژ ساختمان نیاز به تایید کتبی دارد؟

سلام دوست عزیز، من از طرف وکیل‌کده اینجا هستم تا به سؤال شما پاسخ بدم.

در پاسخ به پرسش شما در مورد قانونی بودن استفاده از اپلیکیشن برای دریافت شارژ ساختمان، باید بگم که صرفِ تأیید و امضای کتبی اعضای هیئت‌مدیره کافی نیست و به خودی خود وجاهت قانونی نداره. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی اون، تصمیم‌گیری درباره نحوه محاسبه و دریافت شارژ ساختمان و به طور کلی، مدیریت هزینه‌ها، باید به طور رسمی در هیئت‌مدیره یا مجمع عمومی مالکان تصویب بشه.

بنابراین، برای اینکه استفاده از اپلیکیشن جدید قانونی باشه، باید مصوبه‌ای در این خصوص وجود داشته باشه که یا توسط هیئت‌مدیره با رعایت تشریفات قانونی تصویب شده باشه، یا در مجمع عمومی مالکان به تصویب رسیده باشه. در غیر این صورت، این اقدام قابل اعتراضه.

توصیه می‌کنم ابتدا به صورت کتبی از هیئت‌مدیره درخواست کنید که مصوبه مربوط به استفاده از اپلیکیشن رو ارائه بدن. اگر مشخص شد که مصوبه‌ای وجود نداره یا مراحل قانونی برای تصویب اون رعایت نشده، استفاده از اپلیکیشن فاقد وجاهت قانونیه و می‌تونید از طریق قانونی برای پیگیری موضوع اقدام کنید. همچنین، می‌تونید این موضوع رو در مجمع عمومی مالکان مطرح کنید تا در مورد نحوه دریافت شارژ تصمیم‌گیری بشه و هیئت مدیره ملزم به رعایت مصوبات مجمع بشه. ضمناً، دقت داشته باشید که روش جدید دریافت شارژ باید برای همه ساکنین قابل دسترس و استفاده آسان باشه و امکان ارائه رسید قابل چاپ و اعتراض به مبلغ شارژ هم فراهم باشه. در غیر این صورت، می‌تونید به تصمیم هیئت‌مدیره اعتراض کنید.