آیا هزینه جان پناه بام مشرف به حیاط، قابل مطالبه است؟
12 آذر 1404
سوال کاربر:
پشت بام همسایه مشرف به حیاط ماست جان پناه نداره و راحت ار اونجا به آپارتمان ما میشه وارد شد میگه مشکل شماست چیکار کنیم طول دیوار 10متره
اگه ما خودمون جان پناه بزاریم میتونیم با شکایت هزینه رو ازشون بگیریم
اگه ما خودمون جان پناه بزاریم میتونیم با شکایت هزینه رو ازشون بگیریم
تعداد پاسخ ها : 6
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ هوشمند دستیار وکیل کده
سلام دوست من، از وکیلکده همراه شما هستیم. در پاسخ به سوال شما باید بگویم:
مطابق قانون مدنی، تامین امنیت ساختمان و رفع خطر از آن بر عهده مالک است. در مورد سوال شما، با توجه به اینکه پشت بام همسایه مشرف به حیاط شما بوده و فاقد جانپناه است و امکان ورود به ملک شما از این طریق وجود دارد، این موضوع تهدیدی برای امنیت ملک شما محسوب میشود.
راهکارهای قانونی پیش رو:
- اظهارنامه: در ابتدا، یک اظهارنامه رسمی برای همسایه خود ارسال کنید و به او اطلاع دهید که نسبت به نصب جانپناه اقدام کند. این اظهارنامه به عنوان یک سند رسمی در مراجع قضایی قابل استناد خواهد بود.
- تامین دلیل: در صورتی که همسایه به اظهارنامه شما توجهی نکرد، میتوانید از طریق دادگاه، درخواست تامین دلیل کنید. در این مرحله، کارشناس رسمی دادگستری از محل بازدید کرده و گزارشی مبنی بر وجود خطر و لزوم نصب جانپناه تهیه میکند. این گزارش نیز به عنوان یک سند معتبر در دادگاه قابل استناد است.
- طرح دعوا: پس از انجام مراحل فوق، میتوانید با استناد به اظهارنامه و گزارش کارشناس، در دادگاه حقوقی طرح دعوا کنید. نوع دعوا میتواند "الزام به رفع خطر" یا "مزاحمت" باشد. در این دعوا، شما از دادگاه میخواهید که همسایه را ملزم به نصب جانپناه کند.
نصب جانپناه توسط شما و مطالبه هزینه:
اگر خودتان اقدام به نصب جانپناه کنید، برای مطالبه هزینه از همسایه، باید قبل از هر اقدامی، موضوع را به صورت کتبی به او اطلاع دهید و از او بخواهید که نسبت به نصب جانپناه اقدام کند. پس از نصب، با ارائه فاکتور و گزارش کارشناس (در صورت لزوم) میتوانید هزینه را از طریق دادگاه مطالبه کنید.
نکات مهم:
- قبل از هر اقدامی، از مقررات ساختمانی و قوانین محلی مربوط به نصب جانپناه اطلاع حاصل کنید.
- مشورت با یک وکیل متخصص در امور ملکی میتواند به شما در انتخاب بهترین راهکار قانونی کمک کند.
- در تمام مراحل، مدارک و مستندات خود را به دقت جمعآوری و نگهداری کنید.
با رعایت این نکات و پیگیری قانونی، میتوانید نسبت به رفع خطر و تامین امنیت ملک خود اقدام کنید.
خلاصه هوشمند: این پاسخ توسط دستیار هوشمند و بر اساس قوانین جاری تولید شده است. برای دریافت راهکار قطعی و تخصصی، حتماً پاسخ وکلای پایه یک دادگستری را در ادامه مطالعه کنید.
پاسخ وکیل:
ساختوساز روی ملک همسایه بدون حکم دادگاه یا اجازه او، اقدامی «تبرعی» (داوطلبانه) محسوب شده و هزینه آن قابل مطالبه نخواهد بود، هرچند قانوناً او مکلف به رفع دید و ایمنسازی است
پاسخ وکیل:
عرض سلام و احترام ،
نخست به همسایه اخطار کتبی دهید و گزارش فنی تهیه کنید؛ اگر او امتناع کرد از دادگاه الزام به نصب یا دستور موقت بخواهید. در صورت نصب جانپناه توسط شما فقط با ارائه اخطار قبلی، گزارش کارشناس و فاکتور میتوان هزینه را از او مطالبه کرد؛ پیش از انجام کار، از مقررات ساختمانی و مشورت حقوقی محلی اطمینان حاصل کنید.
پاسخ وکیل:
سلام ، اگر بخواهید ثابت کنید کوتاهی همسایه امنیت ملک شما را تهدید میکند، میتوان با تامین دلیل در دادگاه (مثلاً عکس، فیلم، یا کارشناس) خطر را مستند کرد و به استناد دلایل دادخواست رفع مزاحمت یا الزام به رفع خطر مطرح نمایید
پاسخ وکیل:
با سلام تهیه و ساخت جان پناه بر عهده ی مالک پشت بام است اظهارنامه به مخاطب بدین اگر به نتیجه نرسید درخواست تامین دلیل کنین و میتونین شکایت مزاحمت و یا الزام به رفع خطر رو از ایشون بخواین
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ ابتدا باید تامین دلیل کنید و سپس از طریق دادگاه حقوقی مورد بررسی قرار گرفته و طبق رای دادگاه عمل نمایید.
پاسخ وکیل:
با سلام ایجاد جانپناه بر عهده مالک پشتبام است و در صورت تهدید امنیت، میتوانید با طرح دعوای مزاحمت و الزام به رفع خطر در دادگاه، او را ملزم به احداث یا پرداخت هزینه کنید.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من داود فروغی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
