آیا مبایعنامه جعلی با امضای غیر و مغایرت متراژ باطل می‌شود؟

سلام دوست عزیز، من از تیم وکیل‌کده اینجام تا به سوال حقوقی شما پاسخ بدم.

با توجه به سوال شما، در خصوص ابطال مبایعه‌نامه به دلیل جعل امضا، اثر انگشت و تغییر متراژ، چند نکته مهم وجود دارد. اگر کارشناس خط، جعلی بودن امضا یا اثر انگشت شما را تایید کند، مبایعه‌نامه از نظر قانونی فاقد اعتبار خواهد بود و دادگاه می‌تواند حکم به ابطال آن دهد. در این میان، اختلاف در متراژ ذکر شده در مبایعه‌نامه نیز می‌تواند به عنوان یکی از دلایل ابطال در نظر گرفته شود، به‌ویژه اگر این تغییر متراژ بدون اطلاع و رضایت شما انجام شده باشد.

رسید مفقودی مدارک هویتی شما که از اداره پست دریافت کرده‌اید، به تنهایی نمی‌تواند دلیلی قطعی بر جعلیت مبایعه‌نامه باشد. اما این مدرک می‌تواند به عنوان یک قرینه و اماره در کنار سایر مدارک و شواهد (مانند نظر کارشناس خط و انگشت‌نگاری) به اثبات ادعای شما کمک کند. به عبارت دیگر، این رسید می‌تواند این احتمال را تقویت کند که در زمان تنظیم مبایعه‌نامه، مدارک شما در دسترس نبوده و این موضوع راه را برای جعل سند باز کرده است.

برای پیگیری این موضوع، توصیه می‌کنم هرچه سریع‌تر یک شکایت کیفری با موضوع جعل و استفاده از سند مجعول تنظیم و به دادسرا ارائه دهید. همزمان، دادخواستی حقوقی نیز برای ابطال مبایعه‌نامه به دادگاه تقدیم کنید. در این دادخواست، حتماً به نظر کارشناس خط و رسید مفقودی مدارک هویتی خود استناد کنید. همچنین، می‌توانید از دادگاه درخواست کنید تا دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال ملک مورد نظر تا زمان تعیین تکلیف نهایی صادر کند. در نهایت، توصیه می‌کنم برای پیشبرد بهتر پرونده و جلوگیری از تضییع حقوق خود، از یک وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید.