«مطالبه ثمن مرحله سوم قرارداد و خسارت تأخیر به‌دلیل آماده‌نبودن محل نصب»

بله، شما حق طرح دعوا برای مطالبات خود را دارید. عدم آماده‌سازی محل نصب توسط خریدار، نقض تعهد قراردادی محسوب می‌شود و به شما این امکان را می‌دهد که هم اصل مبلغ باقی‌مانده قرارداد و هم خسارات ناشی از تأخیر و عدم انجام تعهد را مطالبه کنید.

بررسی تخصصی و قانونی

با توجه به اطلاعات ارائه شده و پاسخ‌های وکلا، تحلیل حقوقی وضعیت شما به شرح زیر است:

• حق طرح دعوا:
  • عدم آماده‌سازی محل نصب توسط خریدار، به منزله نقض تعهد قراردادی از سوی ایشان است. طبق اصول کلی قراردادها و مواد ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی، هرگاه کسی تعهد به امری کند یا تعهدی را نقض کند، مسئول جبران خسارات وارده خواهد بود.
  • ارسال اظهارنامه نیز گام درستی بوده و به عنوان ابلاغ رسمی و مطالبه رسمی تعهد، مبنای محاسبه برخی خسارات (مانند خسارت تأخیر تأدیه) قرار می‌گیرد.
• مطالبات قابل طرح در دادگاه:
  • اصل مبلغ مرحله سوم قرارداد: این مبلغ به دلیل عدم ایفای تعهد خریدار در آماده‌سازی محل و در نتیجه عدم امکان انجام نصب توسط شما، به حالت تعلیق درآمده است. شما می‌توانید مطالبه این مبلغ را به همراه درخواست الزام خریدار به ایفای تعهد (آماده‌سازی محل) مطرح کنید.
  • خسارت تأخیر تأدیه: این خسارت بابت تأخیر در پرداخت مبلغ مرحله سوم قرارداد است. طبق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، در دعاوی که موضوع آن دین و از نوع وجه رایج باشد و با مطالبه داین و تمکن مدیون، مدیون امتناع از پرداخت نماید، دادگاه او را به تأدیه خسارت تأخیر تأدیه بر اساس شاخص بانک مرکزی محکوم خواهد کرد. این خسارت معمولاً از تاریخ ابلاغ اظهارنامه یا تاریخ سررسید دین (در صورت مشخص بودن) محاسبه می‌شود.
  • خسارت ناشی از عدم انجام تعهد (آماده‌سازی محل): این خسارت می‌تواند شامل هزینه‌های اضافی وارده به شما به دلیل تأخیر در پروژه، خواب سرمایه، یا سایر ضررهای مستقیم ناشی از عدم ایفای تعهد خریدار باشد. این نوع خسارت باید به صورت مستند و قابل اثبات باشد.
  • وجه التزام قراردادی (در صورت وجود): اگر در قرارداد شما برای عدم ایفای تعهد (مانند عدم آماده‌سازی محل یا تأخیر در پرداخت) وجه التزامی پیش‌بینی شده باشد، می‌توانید علاوه بر موارد فوق، مطالبه آن را نیز مطرح کنید.
  • الزام خریدار به ایفای تعهد: شما می‌توانید از دادگاه بخواهید که خریدار را ملزم به آماده‌سازی محل نصب کند تا امکان تکمیل قرارداد و نصب پکیج فراهم شود.
• مراحل و نکات عملی:
  • دادگاه صالح: دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده (خریدار) یا محل انعقاد قرارداد یا محل اجرای تعهد (بسته به توافق قراردادی و نوع دعوا) صلاحیت رسیدگی دارد.
  • مدارک لازم: قرارداد اصلی، اظهارنامه ارسالی، و هرگونه مدرک و شاهدی که نشان‌دهنده عدم آماده‌سازی محل توسط خریدار و مکاتبات مربوطه باشد، ضروری است.
  • تأمین خواسته: برای جلوگیری از نقل و انتقال اموال خریدار و تضمین وصول مطالبات خود، می‌توانید هم‌زمان با طرح دعوا یا قبل از آن، درخواست تأمین خواسته کنید.
  • کارشناسی: برای محاسبه دقیق خسارات وارده (به ویژه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد و تأخیر تأدیه)، دادگاه به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع خواهد داد.
  • طرح دعوا: تمامی این مطالبات (اصل مبلغ، خسارت تأخیر تأدیه، خسارت عدم انجام تعهد، وجه التزام و الزام به ایفای تعهد) می‌توانند در قالب یک دادخواست واحد مطرح شوند.

این تحلیل بر اساس قوانین جاری و رویه قضایی فعلی ارائه شده است. توصیه می‌شود قبل از هر اقدام حقوقی، با ارائه تمامی مدارک و جزئیات قرارداد به یک وکیل متخصص، مشاوره حضوری دقیق‌تری دریافت نمایید.