سر و صدای بچه‌های همسایه و تهدیدها: آیا راهی جز قانون نیست؟

بله، ارسال اظهارنامه قضایی گام اولیه و موثری است. این اقدام به شما امکان می‌دهد تا شکایت خود را به صورت رسمی و مستند به همسایه مزاحم ابلاغ کرده و به عنوان آخرین هشدار پیش از پیگیری قضایی جدی‌تر عمل کند، به خصوص با توجه به تذکرات قبلی و دخالت پلیس.

بررسی تخصصی و قانونی

با توجه به توضیحات شما و پاسخ‌های ارائه شده توسط وکلا، مسیر قانونی برای رفع مزاحمت همسایه طبقه بالا به شرح زیر است:

• اهمیت و کاربرد اظهارنامه قضایی:

  • مستندسازی رسمی: اظهارنامه قضایی یک ابزار قانونی برای ابلاغ رسمی و مستند یک خواسته یا هشدار است. این اقدام نشان می‌دهد که شما به صورت جدی و از طریق مجاری قانونی پیگیر رفع مزاحمت هستید.
  • اخطار نهایی: ارسال اظهارنامه به منزله آخرین اخطار رسمی به همسایه پیش از طرح دعوی قضایی است و می‌تواند او را به رعایت حقوق همسایگی وادار کند.
  • مدرک در دادگاه: در صورت عدم رفع مزاحمت و نیاز به طرح شکایت، اظهارنامه ارسالی به عنوان یک مدرک مهم در پرونده قضایی شما مورد استناد قرار خواهد گرفت که نشان‌دهنده تلاش شما برای حل مسالمت‌آمیز موضوع بوده است.

• محتوای اظهارنامه:

  • در اظهارنامه باید به صورت دقیق و محترمانه، جزئیات مزاحمت‌ها (مانند صدای دویدن و پریدن کودکان)، دفعات تذکر شفاهی و کتبی (پیامک، تماس)، تماس با پلیس ۱۱۰ و عدم تغییر وضعیت، و همچنین تهدید صورت گرفته توسط همسایه (که گفته‌اند "بدتر می‌کنم") اشاره شود.
  • از همسایه خواسته شود که فوراً نسبت به رفع مزاحمت و رعایت حقوق همسایگی اقدام نماید.
  • می‌توانید به مسئولیت موجر (صاحبخانه) در قبال رفتار مستاجر نیز اشاره کنید و رونوشتی از اظهارنامه را برای ایشان نیز ارسال نمایید.

• مدارک و مستندات لازم:

  • گزارش پلیس ۱۱۰: تماس قبلی شما با پلیس و صورتجلسه یا گزارش ماموران ۱۱۰ (حتی اگر لفظی بوده باشد) یک مدرک مهم است. در صورت نیاز می‌توانید مجدداً با ۱۱۰ تماس بگیرید تا صورتجلسه رسمی‌تری تنظیم شود.
  • پیامک‌ها و مکاتبات: هرگونه پیامک، ایمیل یا مکاتبه‌ای که نشان‌دهنده تذکرات قبلی شما به همسایه باشد.
  • شهادت همسایگان: در صورت وجود همسایگان دیگری که از این مزاحمت‌ها رنج می‌برند، شهادت آن‌ها می‌تواند به تقویت پرونده شما کمک کند.
  • فیلم و صدا (در صورت وجود): در صورت امکان، ضبط فیلم یا صدای مزاحمت‌ها می‌تواند به عنوان مدرک تکمیلی ارائه شود، هرچند که جمع‌آوری این نوع مدارک باید با رعایت حریم خصوصی باشد.

• اقدامات بعدی در صورت عدم نتیجه از اظهارنامه:

  • شکایت حقوقی رفع مزاحمت: در صورت عدم توجه به اظهارنامه، می‌توانید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی، دادخواست "رفع مزاحمت" یا "ممانعت از حق" (در صورتی که مزاحمت به گونه‌ای باشد که از حق شما برای استفاده آرام از ملک خود ممانعت کند) را مطرح کنید.
  • شکایت کیفری مزاحمت و تهدید: با توجه به تهدید صورت گرفته توسط همسایه ("بدتر می‌کنم ببینم ما می‌خواهیم چیکار کنیم")، شما می‌توانید علاوه بر شکایت حقوقی، شکایت کیفری با موضوع "مزاحمت" (ماده ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی) و "تهدید" (ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی) را نیز مطرح نمایید. گزارش پلیس ۱۱۰ در این خصوص بسیار مهم خواهد بود.
  • طرف دعوا: در اظهارنامه، مخاطب اصلی مستاجر مزاحم است. اما در صورت طرح شکایت قضایی (چه حقوقی و چه کیفری)، طرف دعوا پدر خانواده (به عنوان ولی یا قیم کودکان) خواهد بود و در برخی موارد می‌توان موجر را نیز به عنوان مسئول نظارت بر مستاجر، طرف دعوا قرار داد.

این تحلیل بر اساس قوانین و رویه‌های قضایی جاری در جمهوری اسلامی ایران ارائه شده است.