پرداخت پول و‌اخذ سود

اقدام فوری از طریق چک و سپس دادخواست مطالبه وجه اصلی و خسارت تأخیر تأدیه ضروری است. چک در اختیار شما قوی‌ترین ابزار برای بازپس‌گیری اصل پول است، اما مطالبه سود ماهانه توافق شده به دلیل احتمال ربوی بودن، با چالش‌های قانونی مواجه خواهد بود.

بررسی تخصصی و قانونی

برای مطالبه وجه خود و پیگیری حقوقی، مراحل و نکات زیر را مد نظر قرار دهید:

• الف. مطالبه اصل وجه:

  • بازپس‌گیری اصل پولی که به شخص داده‌اید، حق مسلم شماست و از طریق مراجع قضایی قابل پیگیری است.
  • با توجه به اتمام قرارداد در "برج ۲"، وجه مورد نظر حال شده و قابل مطالبه است.

• ب. استفاده از چک به عنوان ابزار اصلی:

  • داشتن چک از فرد بدهکار، یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود. شما می‌توانید از طریق مسیرهای مختلفی اقدام کنید:
    • مسیر حقوقی (دادگاه): با ارائه دادخواست مطالبه وجه و ضمائم (چک و گواهی عدم پرداخت)، می‌توانید اصل پول و خسارت تأخیر تأدیه را مطالبه کنید.
    • مسیر اجرای ثبت: طبق ماده ۲ قانون صدور چک، در صورت عدم پرداخت وجه چک و صدور گواهی عدم پرداخت، می‌توانید مستقیماً از طریق اداره اجرای ثبت اقدام به توقیف اموال و وصول وجه چک کنید. این مسیر معمولاً سریع‌تر است و نیاز به صدور حکم دادگاه ندارد.
    • مسیر کیفری (در صورت شرایط): اگر چک دارای شرایط لازم برای پیگیری کیفری باشد (مثلاً تاریخ آن گذشته نباشد و در مهلت قانونی برگشت خورده باشد)، می‌توانید شکایت کیفری نیز مطرح کنید که می‌تواند فشار بیشتری برای پرداخت ایجاد کند.
  • نکته مهم: برای هرگونه اقدام حقوقی یا ثبتی از طریق چک، ابتدا باید به بانک مراجعه کرده و در صورت عدم موجودی یا کسر موجودی، گواهی عدم پرداخت (برگشتی) چک را دریافت نمایید.

• ج. مطالبه سود ماهانه (شبهه ربا):

  • موضوع "ماهی ۳۰ تومن سود" (که به احتمال زیاد منظور ۳۰ درصد یا مبلغ قابل توجهی است) بسیار حساس است. در قوانین ایران، ربا (سود مازاد بر اصل پول بدون انجام کار یا معامله مشروع) حرام و باطل تلقی می‌شود.
  • ماده ۵۹۵ قانون مجازات اسلامی و ماده ۱۰ قانون مدنی (در خصوص عدم مخالفت قراردادها با نظم عمومی و اخلاق حسنه) می‌توانند مانع از مطالبه قانونی این سود شوند.
  • بسیاری از وکلا و رویه قضایی، سودهای توافقی خارج از چارچوب‌های قانونی (مانند سود تسهیلات بانکی مصوب) را غیرقابل مطالبه می‌دانند. بنابراین، احتمالاً دادگاه فقط به اصل پول حکم خواهد داد و مطالبه سود ماهانه شما رد خواهد شد.

• د. خسارت تأخیر تأدیه:

  • شما می‌توانید علاوه بر اصل پول، خسارت تأخیر تأدیه را نیز مطالبه کنید. این خسارت بر اساس نرخ شاخص بانک مرکزی محاسبه می‌شود.
  • ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی این حق را برای شما به رسمیت شناخته است.
  • خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید چک (در صورت برگشت خوردن) یا از تاریخ مطالبه رسمی (مثلاً ارسال اظهارنامه) محاسبه خواهد شد.

• ه. ارسال اظهارنامه:

  • پیش از طرح دادخواست یا اقدام از طریق چک، ارسال یک اظهارنامه رسمی به فرد بدهکار توصیه می‌شود.
  • اظهارنامه به صورت رسمی مطالبه شما را ثبت می‌کند و می‌تواند نقطه شروعی برای محاسبه خسارت تأخیر تأدیه باشد. همچنین، نشان‌دهنده حسن نیت شما برای حل مسالمت‌آمیز موضوع است.

جمع‌بندی: توصیه می‌شود در اسرع وقت با در دست داشتن چک و مدارک مربوط به قرارداد، به یک وکیل متخصص مراجعه کنید تا با بررسی دقیق جزئیات پرونده، بهترین و سریع‌ترین مسیر حقوقی برای بازپس‌گیری اصل پول و خسارت تأخیر تأدیه را انتخاب و پیگیری نماید. این تحلیل بر اساس قوانین و رویه قضایی فعلی جمهوری اسلامی ایران ارائه شده است.