زمین فروخته‌ام، دیگری سند گرفته! مسئولیت شکایت با کیست؟

عرض سلام و احترام - فوراً همه اسناد فروش (قولنامه، رسید پرداخت، هر مدرک) را جمع کنید. - از اداره ثبت، رونوشت و سابقه ثبتی ملک را استعلام بگیرید تا منشأ سند جدید مشخص شود. - اظهارنامه رسمی به طرفی که سند گرفته و به خریدار سابق ارسال کنید و خواستار ارائه مدرک و توقف هر اقدام ثبتی شوید. - فوراً وکیل ملکی بگیرید تا: یا دادخواست الزام به تنظیم سند/ابطال ثبت غیرقانونی طرح کند یا در صورت جعل، شکوائیه کیفری ثبت نماید.

باسلام،کاربرگرامی در حال حاضر با توجه به اینکه شما زمین را منتقل کرده اید مستقلا اقدامی نمی‌توانید انجام دهید و شخص خریدار آخر میتواند ضمن طرح دعوی اثبات مالکیت نسبت به طرح دادخواست ابطال سند ایشان اقدام نماید البته بسته به اینکه کدام یک از طرفین ملک را زودتر خریداری نموده و... شرایط متفاوت خواهد شد علی ایحال در حال حاضر شما می بایست صرفا منتظر اقدام طرف مقابل باشید تا دفاعیات خود را ارائه نمایید

سلام باید بررسی شود چطور سند گرفته مالکیت شما به چه شکل بوده. در نهایت شما ملزم به پرداخت ارزش روز ملک خواهید شد

با سلام باید دیگه قرارداد کدوم یک از شما دو نفر مقدم تر و زودتر و قانونی صادر شده ، شکایت فروش مال غیر باید مطرح نمایید

با سلام و وقت بخیر؛ چنانچه خریدار علیه شما شکایت کند، موظف به بازگرداندن پول زمین به نرخ روز خواهید بود؛ لذا بهترین راهکار قانونی این است که با جمع‌آوری تمام قولنامه‌های قبلی، به محض طرح دعوا، ایادی قبلی (فروشندگان پیشین) را به عنوان جلب ثالث به دادگاه فراخوانید تا مسئولیت و جبران خسارت به ترتیب سلسله معاملات به نفرات قبلی و در نهایت به مقصر اصلی یا واگذارکننده اولیه منتقل شود؛ همچنین باید بررسی گردد که سند رسمی صادره بر چه مبنایی بوده است، اما در هر صورت با جلب ایادی قبلی، شما می‌توانید از خود رفع مسئولیت کرده و مبالغی که احتمالا محکوم به پرداخت می‌شوید را از شخصی که زمین را به شما فروخته است مطالبه نمایید.

سلام و درود. با توجه به شرح شما، چون زمین مورد معامله در اصل از سوی بنیاد مسکن به شخص دیگری واگذار شده و نهایتاً سند رسمی به نام فرد ثالث صادر گردیده، معاملات قولنامه‌ای و انتقالات بعدی که به شما رسیده فاقد اثر مالکیت قطعی بوده و شما در زمان فروش، حق انتقال رسمی نداشته‌اید؛ بنابراین خریدار می‌تواند علیه شما دعوای فسخ قرارداد و مطالبه ثمن پرداختی یا خسارت مطرح کند و دادگاه در صورت احراز عدم امکان انتقال سند، شما را به استرداد وجه یا جبران خسارت محکوم خواهد کرد، اما دعوای مالکیت زمین علیه شما منتفی است زیرا سند رسمی به نام دیگری صادر شده است؛ توصیه می‌شود کلیه اسناد و مدارک پرداخت و قرارداد را آماده کرده و با وکیل متخصص دعاوی ملکی مشورت کنید تا در صورت طرح دعوا دفاع مؤثر داشته باشید.