پلاک ثبتی جدید برای واحدهای ساخته شده
03 دی 1404
سوال کاربر:
با سلام. زمانی که یک ملک کلنگی دارای سند و پلاک ثبتی اصلی و فرعی تخریب و به یک ساختمان چند طبقه تبدیل میشود ، در صورتی که ساختمان جدید فاقد پایان کار و واحد های آن سند نداشته باشند و قولنامه ای باشند آیا برای هر واحد ساختمان جدید پلاک ثبتی جدید صادر میشود یا خیر؟
تعداد پاسخ ها : 7
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
باسلام،بدون پایان کار و ثبت تفکیکی، واحدهای جدید سند رسمی ندارند و پلاک ثبتی جدید برای آنها صادر نمیشود. فقط با داشتن پایان کار و انجام ثبت تفکیکی، برای هر واحد پلاک ثبتی جداگانه صادر و سند رسمی به نام مالک جدید ثبت میشود.
پاسخ وکیل:
با سلام
پلاک ثبتی ملک پس از تخریب و احداث ساختمان جدید تغییر نمیکند و همان پلاک اصلی و فرعی باقی میماند. صدور سند و پلاک مجزا برای هر واحد تنها پس از اخذ پایانکار و انجام تفکیک رسمی در اداره ثبت امکانپذیر است
پاسخ وکیل:
با سلام بعد از تکمیل و گرفتن پایان کار برای هر واحد سند جداگانه صادر خواهد شد
پاسخ وکیل:
باسلام
وقت بخیر
برای هرواحد ساختمان سند واحد مجزا صادرمیشود نه پلاک ثبتی مجزا
پاسخ وکیل:
سلام تا زمانی که ساختمان جدید پایانکار شهرداری نداشته باشد و صورتمجلس تفکیکی صادر نشود، پلاک ثبتی همان پلاک اصلی ملک اولیه باقی میماند.
واحدهای قولنامهای و بدون سند، پلاک ثبتی مستقل ندارند.
تخریب و نوسازی بهتنهایی موجب صدور پلاک جدید برای واحدها نمیشود.
پس از اخذ پایانکار و تفکیک رسمی،
برای هر واحد پلاک فرعی جداگانه و امکان صدور سند رسمی ایجاد میشود.
پاسخ وکیل:
عرض سلام و احترام
بهطور معمول برای هر واحد جدید در ساختمان چندطبقه که تبدیلی بر مبنای تجمیع پلاک یا تفکیک ملک کلنگی باشد، پلاک ثبتی جدید (ملک تفکیکی) صادر میشود؛ اما صدور پلاک ثبتی و ثبت مالکیت منوط به حصول شرایط قانونی از جمله صدور پروانه و پایانکار شهرداری (یا مجوز قانونی معادل)، انجام تفکیک ثبتی در دفتر ثبت و ارائه اسناد لازم به اداره ثبت است. اگر واحدها فقط بهصورت قولنامهای ساخته شده و پایانکار ندارند، صدور پلاک ثبتی و سند رسمی برای آنها معمولاً ممکن نیست و انتقالات صرفاً در قالب قولنامه قابل اتکا نیستند
پاسخ وکیل:
سلام بله با توجه به پلاک ثبتی اصلی ، برای هر واحد پلاک ثبتی جداگانه اختصاص میدهند
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سارا زینل زاده هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
